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Marianne Trouillot Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Étalans (25580)
375 000 € Référence 670

A propos de ce bien

Au cœur du charmant village de Charbonnières-Les-Sapins, à proximité de Valdahon, découvrez cette agréable maison de 110 m², implantée dans un environnement calme sur un grand terrain de 35 ares avec verger.
La maison propose un accès de plain-pied avec une cuisine séparée, un lumineux salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu'un coin salon. Vous profiterez également d’une salle d’eau complète avec douche et baignoire et WC séparés.
Un demi-niveau offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un petit salon selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et un dressing.
Un abri de jardin, un cabanon et un petit chalet viennent compléter les prestations extérieures de cette charmante maison et elle dispose également d'une cave.
Avec une belle performance énergétique grâce à la rénovation récente de la toiture et sa pompe à chaleur, cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité dans un cadre verdoyant.
Pour tout autre renseignement ou demande de visite, contacter Marianne au 07 87 25 67 97.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110,56 m²
  • terrain 3 511 m²
  • séjour 21,73 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 145 € et 1 549 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Taxe foncière annuelle 436 €

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